Kağıthane hamal hizmeti: dönüşüm boşaltması, yokuş ve büro taşıma

Kentsel dönüşüm öncesi Kağıthane'de bir bina nasıl boşaltılır?

Kağıthane, birçok eski binanın yıkılıp yeniden yapıldığı ilçelerden biridir. Dönüşüm kararı alınan bir binada bütün daireler kısa bir süre içinde boşaltılır. Ev boşaltma, dairedeki eşyanın tamamen çıkarılıp başka bir adrese ya da depoya götürülmesi demektir; dönüşümde bu iş aynı binada aynı hafta içinde çoğu zaman birkaç kez tekrarlanır.

Bu durumun kendine özgü bir sorunu vardır. Aynı merdiven boşluğunu aynı günlerde birden fazla aile kullanır, bina önündeki tek yanaşma noktası sıraya girer. Komşularınızla taşınma günlerini konuşup sırayı paylaşırsanız hem siz hem onlar zaman kazanır. Aynı binadan birden fazla daire için bizi arıyorsanız, işleri art arda günlere koyup aynı ekibi göndermek en verimli yoldur.

Dönüşüm boşaltmasında kalacak ve gidecek eşyayı ayırmak da ayrı bir iştir. Eski evden yeni eve sığmayacak büyük mobilyaların kararını taşınma gününden önce vermeniz gerekir. Ekip neyi taşıyacağını, neyi bırakacağını kesin bilmeden işe başlarsa süre uzar.

1. Takvimi öğrenin

   Müteahhit ya da yönetimden binanın son boşaltma tarihini yazılı olarak alın.

2. Komşularla sıra yapın

   Aynı gün iki taşınma olmaması için dairelerin gününü paylaşın.

3. Eşyayı ayırın

   Götürülecek, bağışlanacak ve atılacak eşyayı taşınmadan önce işaretleyin.

4. Fiyatı sabitleyin

   Katı, sokağın eğimini ve eşya listesini anlatın; kısa bir telefon görüşmesiyle rakam belli olur ve boşaltma gününe kadar sabit kalır.

Gültepe, Nurtepe ve Hürriyet yokuşlarında ekip neden kalabalık gelir?

Kağıthane'nin tepe mahallelerinde sokaklar dik ve dardır. Gültepe, Nurtepe, Hürriyet, Şirintepe ve Harmantepe'de kamyonet bazen sokağa hiç giremez, bazen girer ama geri dönemez. Böyle bir adreste araç yokuşun başında ya da dibinde durur ve eşya aradaki yolu elle ya da el arabasıyla aşar.

Yokuş aşağı taşımak yokuş yukarı taşımaktan kolay değildir. Ağır bir buzdolabını dik bir yokuştan indirirken ağırlık öndeki kişiye biner, en az iki kişi ve arkadan tutan bir kişi gerekir. Yokuş yukarı taşımada ise yorgunluk hızla birikir ve ekibin tur temposu düşer. Her iki durumda da kişi sayısını artırmak toplam süreyi kısaltır.

Sahada izlediğimiz basit bir kural var. Araçla kapı arasındaki yol düz ve kısaysa kadro kat ve eşyaya göre kurulur. Yol yokuşlu ve uzunsa kadroya bir ya da iki kişi eklenir. Böylece ekipten bir grup yolda, diğer grup evde çalışır ve kimse aynı yolu tek başına defalarca yürümez.

Kış aylarında ve yağışlı günlerde bu mahallelerde tempo ayrıca düşer. Islak zeminde ağır parça taşımak risklidir, ekip daha yavaş ve daha dikkatli çalışır. Takviminiz esnekse taşınma için kuru bir günü seçmek işi hem güvenli hem kısa tutar.

Kağıthane'nin mahallelerinde bina tipi taşıma işini nasıl değiştirir?

Kağıthane'de yan yana iki mahalle bile bambaşka şartlar sunabilir. Tepe mahalleleri yokuş ve eski apartmanla, vadi tabanı yeni bina ve iş yeriyle öne çıkar. Tablo sahada sık karşılaştığımız durumları gruplar halinde gösteriyor.

Tablo genel eğilimi gösterir; kesin durum binaya ve sokağa göre değişir.

Mahallenizi söylediğinizde bu gruplardan hangisine girdiğinizi hemen anlarız. Ortabayır ya da Çeliktepe gibi karışık dokularda ise binanın yeni mi eski mi olduğunu, asansörün çalışıp çalışmadığını da sorarız. Aynı sokakta biri yeni biri eski iki bina arasındaki süre farkı, birkaç saati bulabilir.

Çağlayan'da hukuk büroları ve arşivler nasıl taşınır?

Çağlayan'daki adliye binası çevresinde avukatlık büroları, danışmanlık ofisleri ve küçük iş yerleri yoğundur. Bu büroların taşınması hacim olarak küçük görünür, ağırlık olarak değildir. Dosya dolu bir arşiv kolisi, aynı büyüklükteki bir ev kolisinden çok daha ağırdır ve sırtta taşınan her koli ekibi daha hızlı yorar.

Arşiv taşımasında düzen, hızdan önce gelir. Klasörlerin sırası bozulursa büro yeni adreste günlerce dosya arar. Kolilerin numaralanmasını ve hangi dolaba gideceğinin üzerine yazılmasını öneriyoruz. Ekip kolileri numara sırasıyla yükler, yeni adreste aynı sırayla boşaltır. Koli sayısını önceden hesaplamak için koli ve ambalaj hesabı rehberine bakabilirsiniz.

Kapalı ve bantlı kolideki dosyaların içeriğine ekip bakmaz. Gizlilik gerektiren evrakın koliye yerleştirilmesini büronuzun yapmasını, ekibin yalnız kapalı koliyi taşımasını öneriyoruz.

Cendere hattındaki yeni ofis ve konut binalarına taşınırken ne ayarlanmalı?

Kağıthane deresi boyunca uzanan Cendere hattında yeni ofis binaları ve konut projeleri yükselir. Bu binalarda işin fiziksel tarafı kolaydır: geniş asansör, düz zemin, aracın yanaşabileceği bir yükleme alanı. Zaman kaybı genellikle yönetim kurallarında yaşanır.

Yeni binalarda taşınma için site ya da bina yönetiminin belirlediği saatler vardır. Yük asansörünün taşınma için ayrılması, zemin ve duvar koruması, güvenliğe verilecek araç ve ekip bilgisi çoğu yönetimin istediği şeylerdir. Bazı yeni binalarda asansör ilk aylarda sık bakıma girebilir; taşınma gününden bir gün önce yönetimden asansörün çalıştığını teyit etmenizi öneririz.

Yönetimlerin en sık koyduğu şartları taşınma izni ve site kuralları sayfasında tek tek sıraladık. Cendere'deki yeni bir blokta asansörle taşınan bir 2+1 için aralık genellikle 7.500 – 10.000 ₺ olur; bir ofis katı için aralık 12.000 – 35.000 ₺'dir.

Tepe mahallelerindeki eski bir apartmandan Cendere'deki yeni bir binaya taşınanlar için zor uç çıkış adresidir. Kadroyu yokuşa ve kata göre kurar, yeni binadaki kurallara ise saati uydururuz.

Sanayi ve Talatpaşa'daki iş yerlerine gelen kamyon nasıl boşaltılır?

Seyrantepe, Sanayi ve Talatpaşa çevresinde küçük atölyeler, servisler ve malzeme depoları gibi iş yerleri bulunur. Bu adreslere gelen kamyon ve kamyonetlerin boşaltılması, Kağıthane'de ev taşımasından sonra en sık yaptığımız iştir.

Standart bir kamyonun zemin ya da rampa seviyesinde dört kişiyle indirilmesi ya da yüklenmesi 4.000 – 9.000 ₺ bandında fiyatlanır. Bandın içindeki yeri yükün tipi belirler: paletli ve streçli yük hızlı iner, karışık koli ve dökme malzeme daha çok el gücü ister. Forklifti ve seyyar rampayı biz getirmiyoruz; atölyede varsa ekip onunla birlikte çalışır.

Atölyelerde yükün bir kısmı ağır makine parçası ya da metal profil olabilir. Bu tür yüklerde taşıma kayışı ve eldiven kullanılır, çok ağır tek parçalar için ekip önceden bilgilendirilir. 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu çerçevesinde ekibin güvenli çalışması, işin hızından önce gelir.

Aynı iş yerine haftada birkaç kez araç geliyorsa saatlik ya da günlük sabit ekip daha uygun olur. Kamyon boşaltmanın süre ve kadro hesabını kamyon boşaltma rehberinde ayrıntılı anlattık.

Dönüşüm süresince eşya iki kez taşınacaksa nasıl plan yapılmalı?

Dönüşüme giren binada oturan aileler çoğu zaman önce geçici bir kiralık eve, bina bitince de yeni daireye taşınır. Bu iki aşamalı taşınma demektir ve eşyanın iki kez yüklenip indirilmesi anlamına gelir. İkinci taşınma genellikle yıllar sonra olur, bu yüzden ilk taşınmada yapılan hazırlık ikinciyi de etkiler.

İlk taşınmada yalnızca gerçekten kullanacağınız eşyayı götürmenizi öneriyoruz. Geçici evler genellikle daha küçüktür ve fazla eşya hem taşıma süresini hem yeni evdeki düzeni zorlaştırır. Uzun süre kullanılmayacak parçaları akraba yanında ya da bir depolama hizmetinde bekletmek bir seçenektir; depolama hizmeti vermiyoruz, ancak eşyanın depoya taşınmasını yapabiliriz.

Kolileri sağlam malzemeyle hazırlamak ve üzerlerine içeriği yazmak da iki aşamalı taşınmada ayrıca önem kazanır. Aynı koli yıllar sonra yeniden taşınacaktır; zayıf bantlı bir koli ikinci taşınmayı çıkarmayabilir.

Geçici ev çoğu zaman aynı ilçede, hatta aynı mahallededir. Kağıthane içinde yolda geçen süre az olduğundan fiyatı neredeyse tamamen iki binanın kat ve asansör durumu belirler. Ev taşıma bandı her iki taşınma için de 6.500 – 15.000 ₺ aralığındadır.

Kağıthane'de hamal ücretini yokuş, kat ve asansör nasıl etkiler?

Kağıthane için ayrı bir tarife yoktur, rakamlar şehrin geri kalanıyla aynıdır. Bir hamalın saati 750 – 1.250 ₺, 8 saatlik yevmiyesi 5.000 – 9.000 ₺ tutar. İlçenin şartları ise bandın içinde nereye düşeceğinizi belirler.

Üç şey fiyatı yukarı taşır. Aracın kapıya yanaşamadığı yokuşlu sokak, kadroyu büyütür. Merdivenle çıkılan 3. kat ve yukarısında her kat için ek ücret yazılır. Dönüşümdeki binada sıraya giren yanaşma noktası da bekleme süresi yaratabilir. Gültepe'de asansörsüz 4. kattaki bir 3+1'i boşaltmanın 11.000 – 15.000 ₺ aralığına düşmesi bundandır. Tersine, aracın kapıya yanaştığı asansörlü bir binada aynı ev çok daha kısa sürede taşınır.

Bayram sabahı ya da pazar gecesi çalışmak rakamı büyütmez. Anlattıklarınıza göre verilen fiyat ekip yola çıkmadan kesinleşir; anlatılanla karşılaşılan aynıysa artmaz. Dönüşüm boşaltması gibi büyük işlerde yerinde keşif ücretsizdir.

Ücretlerin nasıl oluştuğunu daha ayrıntılı görmek isterseniz hamal fiyatları sayfasında iş tiplerine göre örnekler bulabilirsiniz. Faturanız KDV dahil kesilir; parayı iş bittiğinde elden ya da IBAN'a gönderirsiniz.

Kağıthane'den Şişli, Eyüpsultan ve Sarıyer'e iş akışı nasıl?

Kağıthane, çevresindeki ilçelerle hem konut hem iş bağı olan bir geçiş ilçesidir. Çağlayan ve Merkez tarafı Şişli'ye yakındır; Şişli'deki eski apartmanlardan Kağıthane'nin yeni binalarına ya da tersine taşınma sık görülür. Şişli'deki işlerde iş merkezi ve mağaza düzeni öne çıkar.

Batıda Kağıthane'nin tepe mahalleleri Eyüpsultan'ın Alibeyköy ve Güzeltepe tarafına bağlanır. Sınırın iki yanında sokaklar da binalar da birbirine benzer: dik yollar, sık apartmanlar, asansörü olmayan dört beş katlı yapılar. Eyüpsultan'daki taşımaların ayrıntısını ayrı sayfada anlattık.

Kuzeyde Seyrantepe tarafı Sarıyer'in Ayazağa ve Maslak bölgesine yakındır. Maslak'taki iş merkezlerinden Kağıthane'ye ya da Kağıthane'den Maslak'a taşınan ofisler için iki binanın yönetim kuralları ayrı ayrı sorulur. Sarıyer tarafındaki işler plaza ile Boğaz kıyısı arasında bölünür. Güneyde ise Kağıthane, Hasköy ve Sütlüce üzerinden Beyoğlu'nun Haliç kıyısına iner.

Ekip bir komşu ilçeden gelirse Kağıthane'ye varışı 45-90 dakika sürer; ilçe içinden çıkan ekip için bu süre genellikle 30-60 dakikadır. Karşı yakaya uzanan işlerde köprü trafiği yolda geçen süreyi artırır ama ücret bandı aynı kalır. Tepe mahallelerinden çıkan bir yaka geçişli taşınmada yüklemeyi sabah erken bitirmek, aracı trafiğin en yoğun saatinden önce yola çıkarır.